Квартири на продаж в Одесі: оголошень на 32% більше за рік (ЛУН)

В Одесі стало більше квартир на продаж: за даними ЛУН у переказі РБК-Україна від 27 жовтня, за рік кількість оголошень про продаж зросла на 32%, а за останній місяць — на 2%. Для покупця це ширший вибір, для продавця — більша конкуренція за увагу.

Що саме показали дані ЛУН

Річне зростання охопило всі типи квартир. Двокімнатних в оголошеннях стало більше на 36%, однокімнатних — на 33%, трикімнатних — на 23%. Це кількість оголошень, а не обсяг угод, тож за цими цифрами не видно, скільки квартир реально купили.

Для порівняння, за даними того самого релізу, у Києві за рік пропозиція скоротилася на 4%, а в Івано-Франківську — на 27%. У Львові оголошень побільшало на 8%, у Дніпрі — на 5%, в Ужгороді — на 4%. Серед міст, названих у релізі, Одеса має найбільший річний приріст.

Чому пропозиція зростає

Сам ЛУН та РБК-Україна називають лише можливі причини: частина власників вирішує продати житло після переїзду, а частина квартир довше чекає на покупців. Окремої статистики угод у джерелі немає, тож це припущення, а не встановлений факт.

Що це означає для покупців і власників

Більше оголошень зазвичай дає покупцеві простір для порівняння та торгу, але ціни в оголошеннях — це ціни пропозицій, а не підписаних угод. Про те, чому показники LUN і OLX по однокімнатних розходяться, ми писали окремо. Орієнтири з оренди — у матеріалі про оренду однокімнатної в Одесі, а щоб прикинути платіж за кредитом, скористайтеся калькулятором.

Дані стосуються оголошень про продаж квартир за версією ЛУН. Матеріал має інформаційний характер і не є фінансовою чи юридичною консультацією.