Налог с аренды жилья: Рада поддержала НДФЛ 5% вместо 18%
Верховная Рада 15 октября поддержала поправку, которая снижает налог на доходы физических лиц (ПДФО, в просторечии НДФЛ) с аренды недвижимости с 18% до 5%. Об этом со слов главы профильного комитета Елены Шуляк сообщили РБК-Украина и Finance.ua. Для владельца квартиры, который сдаёт жильё официально, это значит, что общая нагрузка может упасть с 23% до 10% дохода.
Сколько будет платить арендодатель
Сейчас физическое лицо, которое официально декларирует аренду, платит 18% ПДФО и 5% военного сбора, вместе 23%. После изменения ПДФО составит 5%, а военный сбор 5% сохранится, так что вместе выйдет 10%.
| Сейчас | По поддержанной поправке | |
|---|---|---|
| ПДФО | 18% | 5% |
| Военный сбор | 5% | 5% |
| Вместе | 23% | 10% |
По словам Шуляк, новая ставка касается и жилой, и нежилой недвижимости. По итогам года арендодатель должен сам подать декларацию и уплатить налог.
Что ещё не решено
Это поправка к законопроекту, а не действующий закон. По данным РБК-Украина, её поддержали 255 депутатов при рассмотрении законопроекта № 16051-1 о НДС с международных посылок. Finance.ua пишет о законопроекте № 15111-д и напоминает, что снижение ставки планировали с 1 января 2027 года. Номера законопроектов в изданиях различаются, поэтому окончательный текст и дату вступления в силу стоит сверять на сайте Рады после подписания закона.
Шуляк также отметила, что принятого закона может быть мало: нужна информационная кампания, чтобы изменения дошли до владельцев жилья.
Что это значит для арендодателей в Одессе
Пока новый закон не вступил в силу, действуют прежние ставки. Владельцам, которые сдают квартиру «в тени», стоит знать: по данным РБК-Украина, за уклонение от уплаты предусмотрены штрафы от 25% до 50% неуплаченной суммы. Об актуальных ценах на аренду мы писали в обзоре аренды в Одессе за октябрь, а о правах собственника и нанимателя в отдельном материале.
Это информационный материал, а не налоговая или юридическая консультация.
