Податок з оренди житла: Рада підтримала ПДФО 5% замість 18%
Верховна Рада 15 жовтня підтримала правку, яка знижує податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) з оренди нерухомості з 18% до 5%. Про це за словами голови профільного комітету Олени Шуляк повідомили РБК-Україна і Finance.ua. Для власника квартири, який здає житло офіційно, це означає, що загальне навантаження може впасти з 23% до 10% доходу.
Скільки платитиме орендодавець
Нині фізична особа, яка офіційно декларує оренду, сплачує 18% ПДФО та 5% військового збору, разом 23%. Після зміни ПДФО становитиме 5%, а військовий збір 5% залишиться, тож разом вийде 10%.
| Зараз | За підтриманою правкою | |
|---|---|---|
| ПДФО | 18% | 5% |
| Військовий збір | 5% | 5% |
| Разом | 23% | 10% |
За словами Шуляк, нова ставка стосуватиметься і житлової, і нежитлової нерухомості. Орендодавець за підсумками року має сам подати декларацію та сплатити податок.
Що ще не вирішено
Це правка до законопроєкту, а не чинний закон. За даними РБК-Україна, її підтримали 255 депутатів у ході розгляду законопроєкту № 16051-1 про ПДВ з міжнародних посилок. Finance.ua пише про законопроєкт № 15111-д і нагадує, що зниження ставки планували з 1 січня 2027 року. Номери законопроєктів у виданнях різняться, тому остаточний текст і дату набрання чинності варто звіряти на сайті Ради після підписання закону.
Шуляк також зазначила, що ухваленого закону може бути замало: потрібна інформаційна кампанія, щоб зміни дійшли до власників житла.
Що це означає для орендодавців в Одесі
Поки новий закон не набув чинності, діють попередні ставки. Власникам, які здають квартиру «в тіні», варто знати: за даними РБК-Україна, за ухилення від сплати передбачені штрафи від 25% до 50% несплаченої суми. Про актуальні ціни на оренду ми писали в огляді оренди в Одесі за жовтень, а про права власника і наймача в окремому матеріалі.
Це інформаційний матеріал, а не податкова чи юридична консультація.
