Законопроєкт №16145: рієлторів хочуть зобов’язати проходити атестацію
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт № 16145, який пропонує запровадити професійне самоврядування рієлторів за аналогією з адвокатурою, нотаріатом та аудитом. Про це 19 жовтня повідомила редакція Finance.ua. Якщо документ ухвалять, посередникам на ринку житла доведеться підтверджувати кваліфікацію, а покупці й орендарі отримають формальний критерій, за яким можна обирати фахівця. Поки це лише проєкт: чи розглядатиме його Рада, невідомо.
Що пропонують автори
За даними Finance.ua, законопроєкт передбачає:
- обов’язкову атестацію для рієлторів і акредитацію для агентств нерухомості з чітким порядком здобуття кваліфікації;
- єдині стандарти роботи та закріплені права, обов’язки й юридичну відповідальність посередників і клієнтів;
- відмову від формального регулювання громадськими організаціями на користь моделі самоврядування.
Навіщо це потрібно
Автори посилаються на те, що близько 90% угод купівлі-продажу та оренди житла в Україні відбуваються за участю посередників. Водночас, за їхніми словами, вимоги Податкового кодексу щодо звітності про угоди оренди та фінансового моніторингу масово ігноруються, через що бюджет недоотримує податки. Серед поширених схем шахрайства називають продаж житла особами без відповідних прав, приховування прописаних осіб або технічних дефектів та підміну договорів. У липні 2025 року петиція на сайті Кабміну з вимогою врегулювати рієлторську діяльність зібрала понад 25,9 тисячі підписів.
Що це означає для орендодавців і орендарів
Законопроєкт вийшов майже одночасно з іншою новиною для ринку: Рада 15 жовтня підтримала правку про зниження ПДФО з оренди житла з 18% до 5%, детальніше про неї ми писали окремо. Обидві ініціативи спрямовані на виведення ринку оренди з тіні. Якщо планується оренда з тваринами чи інші особливі умови, їх варто прописувати в договорі, як ми пояснювали раніше.
Це інформаційний матеріал, а не юридична консультація. Законопроєкт може змінитися або не бути ухваленим; джерело в цьому випадку одне.
