…
…
UA
Законы и налоги

Законопроект №16145: риелторов хотят обязать проходить аттестацию

Редакция

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 16145, который предлагает ввести профессиональное самоуправление риелторов по аналогии с адвокатурой, нотариатом и аудитом. Об этом 19 октября сообщила редакция Finance.ua. Если документ примут, посредникам на рынке жилья придётся подтверждать квалификацию, а покупатели и арендаторы получат формальный критерий выбора специалиста. Пока это лишь проект: будет ли его рассматривать Рада, неизвестно.

Что предлагают авторы

По данным Finance.ua, законопроект предусматривает:

  • обязательную аттестацию для риелторов и аккредитацию для агентств недвижимости с чётким порядком получения квалификации;
  • единые стандарты работы и закреплённые права, обязанности и юридическую ответственность посредников и клиентов;
  • отказ от формального регулирования общественными организациями в пользу модели самоуправления.

Зачем это нужно

Авторы ссылаются на то, что около 90% сделок купли-продажи и аренды жилья в Украине проходят с участием посредников. При этом, по их словам, требования Налогового кодекса об отчётности по сделкам аренды и финансовом мониторинге массово игнорируются, из-за чего бюджет недополучает налоги. Среди распространённых схем мошенничества называют продажу жилья лицами без соответствующих прав, сокрытие прописанных лиц или технических дефектов и подмену договоров. В июле 2025 года петиция на сайте Кабмина с требованием урегулировать риелторскую деятельность собрала более 25,9 тысячи подписей.

Что это значит для арендодателей и арендаторов

Законопроект появился почти одновременно с другой новостью для рынка: Рада 15 октября поддержала правку о снижении НДФЛ с аренды жилья с 18% до 5%, подробнее мы писали отдельно. Обе инициативы направлены на вывод рынка аренды из тени. Если планируется аренда с животными или другие особые условия, их стоит прописывать в договоре, как мы объясняли ранее.

Это информационный материал, а не юридическая консультация. Законопроект может измениться или не быть принят; источник в данном случае один.

Связь с редакцией

Есть новость, идея или предложение?

Подскажите тему для материала, сообщите о неточности, предложите сотрудничество или размещение. Мы читаем каждое сообщение.

  • Новость или тема: подскажите, что стоит разобрать, и добавьте ссылку на источник.
  • Сотрудничество и партнёрство: экспертные комментарии, данные, совместные материалы.
  • Реклама и спонсорские материалы: размещение с чёткой пометкой «на правах рекламы».