Арендатор не платит за квартиру: когда можно расторгнуть договор и чего делать нельзя

Арендатор перестал платить, и владелец хочет расторгнуть договор. Адвокат объяснила «24 Каналу» (4 октября), как действовать в рамках закона.

Когда можно расторгнуть договор

По статье 825 Гражданского кодекса Украины владелец может требовать расторжения договора через суд, если арендатор не платит за жильё в течение шести месяцев. Если договором определён более длительный срок, учитывают именно его. Для краткосрочного найма основанием для расторжения является неуплата более двух раз.

Долг можно требовать быстрее

Ждать шесть месяцев, чтобы требовать возврата долга, не нужно. Неуплаченную арендную плату можно требовать уже после того, как истёк срок конкретного платежа.

Чего делать нельзя

Просто сменить замки и выселить человека самостоятельно нельзя.

Что стоит сделать заранее

На практике полезно прописать в договоре, через сколько дней просрочки владелец может отказаться от договора, и чётко указать порядок оплаты и возврата жилья. Для конкретной ситуации посоветуйтесь с юристом.

Это информационный материал, а не юридическая консультация.