Орендар не платить за квартиру: коли можна розірвати договір і чого робити не можна
Орендар перестав платити, і власник хоче розірвати договір. Адвокатка пояснила «24 Каналу» (4 жовтня), як діяти в межах закону.
Коли можна розірвати договір
За статтею 825 Цивільного кодексу України власник може вимагати розірвання договору через суд, якщо орендар не платить за житло протягом шести місяців. Якщо договором визначено довший строк, враховують саме його. Для короткострокового найму підставою для розірвання є несплата понад два рази.
Борг можна вимагати швидше
Чекати шість місяців, щоб вимагати повернення боргу, не потрібно. Несплачену орендну плату можна вимагати вже після того, як минув строк конкретного платежу.
Чого робити не можна
Просто змінити замки й виселити людину самостійно не можна.
Що варто зробити заздалегідь
На практиці корисно прописати в договорі, через скільки днів прострочки власник може відмовитися від договору, і чітко вказати порядок оплати й повернення житла. Для конкретної ситуації порадьтеся з юристом.
Це інформаційний матеріал, а не юридична консультація.