Купили квартиру з боргами за комуналку попереднього власника: чи треба їх платити
Новий власник не зобов’язаний автоматично сплачувати заборгованість за комунальні послуги, яку накопичив попередній власник. До такого висновку, за матеріалом Finance.ua (7 жовтня), дійшов Верховний Суд у справі № 201/11406/20: нова власниця квартири вимагала прибрати борг зі свого особового рахунку, суди першої й апеляційної інстанцій її підтримали, а Верховний Суд підтвердив цю позицію.
Що з цього випливає
- Борг попереднього власника не «прикріплюється» до квартири автоматично.
- Якщо постачальник виставляє його вам, можна вимагати виправити особовий рахунок і за потреби звертатися до суду.
- Результат залежить від обставин справи й умов договору купівлі-продажу, тому це не гарантія для кожної ситуації.
Що перевірити до купівлі
- Запросіть у продавця довідки про відсутність заборгованості за комуналку або перевірте стан розрахунків за особовими рахунками.
- Зафіксуйте в договорі, що продавець відповідає за борги, які виникли до передачі квартири.
- Перед угодою порадьтеся з юристом або нотаріусом.
Це інформаційний матеріал, а не юридична консультація.