Купили квартиру с долгами за коммуналку прежнего владельца: нужно ли их платить
Новый владелец не обязан автоматически оплачивать задолженность за коммунальные услуги, накопленную прежним владельцем. К такому выводу, по материалу Finance.ua (7 октября), пришёл Верховный Суд по делу № 201/11406/20: новая владелица квартиры требовала убрать долг со своего лицевого счёта, суды первой и апелляционной инстанций её поддержали, а Верховный Суд подтвердил эту позицию.
Что из этого следует
- Долг прежнего владельца не «прикрепляется» к квартире автоматически.
- Если поставщик выставляет его вам, можно требовать исправить лицевой счёт и при необходимости обращаться в суд.
- Результат зависит от обстоятельств дела и условий договора купли-продажи, поэтому это не гарантия для каждой ситуации.
Что проверить до покупки
- Запросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммуналке или проверьте состояние расчётов по лицевым счетам.
- Зафиксируйте в договоре, что продавец отвечает за долги, возникшие до передачи квартиры.
- Перед сделкой посоветуйтесь с юристом или нотариусом.
Это информационный материал, а не юридическая консультация.